「諸費用」ってどれくらい？
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住宅ローンを考える際の注意点と初期費用について
住宅ローンを超長期間で組む場合、返済期間が短くなる可能性や、定年退職後も返済が続くリスクを考える必要があります。
適切な年齢で計画を始めることが重要で、初期費用が貯まったら早めに行動を始めるのがおすすめです。
初期費用の目安
土地がある場合: 約150万円
土地がない場合: 約200万円
※この費用には以下の項目が含まれます
銀行との契約印紙代
銀行の事務手数料（3万3,000円〜5万5,000円程度）
保証料（借入額の約2%が目安）
例: 3,000万円の借入では約60万円、4,000万円では約80万円
保証料や手数料は借りる金融機関によって異なるため、どこでお金を借りるかも重要なポイントになります。
また、フラット35などの特定のローンを利用する場合は条件が異なることもあるので、詳しい確認が必要です。