家づくりの流れ①資金計画の考え方

「家を建てたい！」と思ったら、最初に何から始めればいいのでしょうか？

今回は、家づくりの流れと予算の考え方について。

家づくりを始める際に、まず決めるべきは予算です。

予算を考える際は、「借りられる額」と「返せる額」は違うという点に注意しましょう。

・金融機関が貸してくれる額（借入可能額）

・実際に無理なく返済できる額（適正返済額）

さらに、親御さんの援助がある場合は、事前に話し合っておくことも大切です。

家づくりにかかる費用は、以下の4つに分けて考えます。

土地費用（土地を購入する場合）

希望するエリア・広さ・形状・価格をもとに検討。

調整の余地が少なく、条件次第で価格が大きく変わる。

建築費用（家の本体価格）

仕様や大きさに応じて、調整が可能。

予算に合わせて、間取りや仕様をカスタマイズできる。

外構費用（庭や駐車場など）

土地の購入費用やローンの手数料、登記費用、火災保険などが含まれる。

目安：150万円〜200万円以上（ローンの種類によっても変動）。

まずは、土地を購入するかどうかを決め、諸費用と外構費用を加えます。

✔ 諸費用 + 外構費用の合計目安：450万円〜500万円

この固定費に、土地費用と建築費用を加えたものが、最終的な家づくりの総予算となります。

✅ 家づくりの第一歩は資金計画から！

✅ 家にかかる費用は「土地・建築・外構・諸費用」の4つに分けて考える

✅ 諸費用と外構費用は最低でも450万〜500万円程度を想定する

✅ 土地や建物の価格を見ながら、無理のない予算を決める

家づくりを成功させるためには、最初の資金計画がとても重要です。

「いくらかかるのか分からない…」という方は、まずは専門家に相談して、具体的な予算イメージを持つことが大切です。